Решебник По Оценке Недвижимости

• Решебник Оценка Недвижимости
• Решебник По Геометрии 7 Класс

Перечень задач для решения. Задача № 1 Определить наилучшее и наиболее эффективное использование, если имеются следующие данные (таблица). Какова стоимость земельного участка для выбранного вами варианта наилучшего использования? Сценарии использования Жилое здание Офисное здание Промышленное здание Площадь возводимых зданий, м 2 6 800 7 600 8 300 Стоимость строительства зданий, $/м 2 1250 1370 1100 Чистый операционный доход, $. 2 300 000 2 850 000 2 050 000 Ставка капитализации зданий 15% 14% 16% Ставка капитализации земли 12% 12% 12% Задача № 2 Застройщик приобрел земельный участок, стоимостью 750 тыс.

Площадью 150 соток для разбивки на дачные участки и строительства на них домов. Площадь общественной территории (дороги, территория, занятая техническими сооружениями) - 1 сотка на каждый участок.

Письменное заявление претендента на получение накопленного капитала. Паспорт для удостоверения. СНИЛС умершего или справку из Пенсионного фонда, подтверждающую факт того, что покойный был застрахован. Для принятия решения о выплате пенсии, начисленной пенсионеру и недополученной им в связи со смертью, в территориальный орган ПФР по месту получения умершим пенсии должны быть представлены следующие документы: заявление о выплате недополученной пенсионером. Заявление на получение пенсии умершего. Вышеперечисленные документы предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту получения пенсии умершим пенсионером. Выплата социального пособия на погребение. Социальное пособие на погребение из средств Пенсионного фонда Российской. 1 Какую часть пенсии умершего родственника можно получить; 2 Кто может претендовать на получение пенсии; 3 Куда обращаться; 4 Какие документы. Первая пенсионная выплата назначается с даты обращения гражданина в пенсионный фонд заявлением и подтверждающими документами. Паспорт;; подтверждения родственных связей и факта нахождения на иждивении;; св-во о смерти;; СНИЛС умершего;; справку с места проживания;; заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение пении умершего]. Для получения пенсии за умершего родственника,.

При разбивке на участки площадью 9 соток, затраты на строительство одного дома составляют 40 тыс. Руб., а ожидаемая стоимость продажи - 110 тыс. При разбивке на участки площадью 5 соток, затраты на строительство одного дома уменьшаться на 5 тыс.

Руб., а ожидаемая стоимость продажи - 80 тыс. Участки площадью 14 соток с домом будут продаваться за 165 тыс. При затратах на строительство дома - 50 тыс. Определить наиболее прибыльный вариант разбивки земельного участка. Задача № 3 Капитальные вложения на строительство (с учетом прибыли инвестора) составляют 4 200 000 руб. Срок экономической жизни 20 лет, планируемый доход на инвестиции 20%. Анализ эксплуатации действующих автозаправочных станций с аналогичным местоположением дает следующие данные:.

в течение суток с одной колонки продается 400 л бензина;. средневзвешенный доход от продажи одного литра бензина и дизельного топлива составляет 1 руб. 20 коп.;.

Оценщик.ру - Ваш верный лоцман в мире оценочной деятельности! Портал по оценке.

с учетом времени на текущий ремонт и других потерь АЗС работает 350 дней в году. Определить стоимость земельного участка.

Задача № 4 В процессе оценки стоимости земельного участка использовалась информация о предполагаемом строительстве, предоставленная инвестором, а также учитывалась рыночная информация, т. Строительные характеристики строящегося рядом современного жилого комплекса, а также средняя этажность застройки в районе оценки. Стоимость единого объекта недвижимости складывается из продажи жилых площадей и машино-мест в подземном гараже.

Решебник Оценка Недвижимости

В среднем по современным требованиям отношение общей площади помещений к полезной площади помещений в жилых зданиях составляет 1,15. Затраты, связанные с операционными расходами (эксплуатационные расходы, земельные платежи, страховые платежи, реклама, расходы по продаже и др.), составляют 2% от общей стоимости продажи жилых площадей и машино-мест в гараже. Стоимость оплаты кредитных ресурсов рассчитана при следующих условиях:. предполагаем, что все жилые площади и машино-места в гараже будут проданы в течение 1 года;.

• Аннотация к рабочей программе по дисциплине «Оценка недвижимости». Общая трудоемкость.
• Подготовка к квалификационному экзамену - Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»ФЗ от 0. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков: лица, состоявшие в СРОО на 0.

средняя величина ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями, предприятиям и организациям в долларах США, оставляет 11,5% годовых со сроком погашения от 1 до 3 лет. Исходные данные Общая площадь объекта = 22 000 кв.

Общая площадь надземной части =18 000 кв. Общая площадь квартир (85% от общей площади надземной части) = 15 300 кв. Общая площадь подземной части =4 000 кв. Общее число машино-мест (4 000/40)? Стоимость продажи 1 кв. М жилых площадей =1 800 дол. Стоимость продажи 1 машино-места в гараже = 15 000 дол.

Определить стоимость земельного участка под строительство жилого здания. Задача № 5 Площадь участка =7 000 кв. Общая площадь сооружений = 6 300 кв. Полезная площадь сооружений (65%) = 4 095 кв.

Определение величины расходов: Проектно-планировочные работы = 4 000 дол. Грунтовые и дорожные работы =5 дол./кв. Всего: 7 000. 5 = 35 000 (дол.). Электричество =13 000 дол. Водоснабжение и автономное теплоснабжение = 36 000 дол. Канализация и дренаж = 50 000 дол.

Телефон = 7 000 дол. Стоимость строительства = 100 дол./кв. Всего: 100. 6 300 = 630 000 (дол.). Сумма расходов, всего 775 000 дол. Определение величины доходов: Ставка арендной платы = 10 дол./кв.

Потери от недозагрузки = 5% от ПВД. Операционные расходы 20% от ДВД. Требуемая ставка дохода = 30% в год, или 2,5% в месяц. Период владения = 4 года. Поступления от перепродажи крытого рынка в конце периода владения = 700 000 дол. Определить стоимость земельного участка под строительство крытого рынка. Задача № 6 На вакантном земельном участке правилами зонирования разрешено строительство: вариант А - административного здания; вариант B - офисного здания; вариант С - торгового комплекса.

Вариант А Стоимость строительства административного здания - 420 000 дол. Срок эксплуатации -50 лет.

Ставка дохода - 12% годовых. Коэффициент капитализации для земли - 0,102. Чистый операционный доход в год равен 70 000 дол. Вариант B Стоимость строительства офисного здания - 460 000 дол.

Срок эксплуатации здания - 50 лет. Ставка дохода -12% годовых.

Коэффициент капитализации для земли - 0,102. Чистый операционный доход в год равен 85 000 дол. Вариант С Стоимость строительства торгового комплекса - 625 000 дол. Срок эксплуатации комплекса - 50 лет. Ставка дохода - 12% годовых. Коэффициент капитализации для земли - 0,102.

Чистый операционный доход в год равен 110 000 дол. Определите вариант наиболее эффективного использования земельного участка. Задача № 7 Определите рыночную стоимость объекта, состоящего из сооружения, расположенного на земельном участке, если известно, что соответствующая ему ставка дохода на инвестиции равна 10%. Расчет возмещения капитала ведется по аннуитетному методу: Рыночная стоимость сооружения - 540 тыс.

Продолжительность экономической жизни сооружения - 40 лет Чистый операционный доход от эксплуатации объекта - 450 тыс. Задача № 8 Рыночная стоимость здания, определенная в рамках затратного подхода, составляет 15 млн. Руб., срок эксплуатации здания 80 лет, ставка дохода 15% годовых. Коэффициент капитализации для земли равен 10%.

Чистый операционный доход, приносимый единым объектом недвижимости, составляет 2 850 000 рублей в год. Джон гришем клиент краткое содержание. Определить стоимость земельного участка. Задача № 9 Необходимо оценить земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный в административном районе г. Москвы (номер кадастрового квартала - 006).

Решебник По Геометрии 7 Класс

Дата оценки - г.